Prêts bancaires classiques
Qu'ils soient à taux fixes ou à taux variables, les prêts immobiliers dits « classiques » ne peuvent être ignorés, dans la mesure où les prêts « aidés » ne sont susceptibles de financer qu'une partie de l'investissement. Les prêts à taux fixe est un moyen de financement fiable, il est le plus utilisé, 80% des emprunteurs français le choisissent. Votre taux de crédit restera inchangé durant la durée du prêt même si l'inflation augmente. Pas de baisse de taux et le seul moyen de diminuer votre coût de crédit est de faire un remboursement anticipé en admettant que vous n'avez pas trop de pénalités.
- Fourchette sur 10 ans : 3,75 % ? 3,90 %
- Fourchette sur 15 ans : 3,90 % ? 4,15 %
- Fourchette sur 20 ans : 4,20 % ? 4,40 %
- Fourchette sur 30 ans : 4,60 % ? 4,80 %
Les prêts à taux variables n'ont connus un certain succès qu'à compter des années 1990. Dans la pratique, on peut difficilement prévoiravec précision la situation monétaire des 5 ou 10 ans à venir. Mais depuis l'arrivée de l'euro, mis en place le 1er janvier 1999, les taux courts sur lesquels sont indexés les prêts à taux variable ne cessent de baisser. Un bon prêt à taux révisable est une formule qui propose à la fois souplesse (modulation, aucune pénalité en cas de remboursement anticipé, sécurité (possibilité de mettre un butoir contre la hausse du taux) et possibilité de passer en taux fixe. Fourchette : 2,75 % ? 3,15 % Ces taux sont donnés à titre indicatif. Credimedia vous propose un historique des taux fixes et variables : cliquez ici (historique des taux)
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